租房合同到期租户不搬走怎么办

当租房合同到期后，如果租户不搬走，房东可以采取以下步骤处理：

1. **通知租户** ：

- 租户应在合同到期前通知房东其是否续租的意向。

- 如果租户未提前通知，房东可以发出正式的通知，要求租户在合理期限内（如3天）搬离并交清所有应付费用。

2. **协商解决** ：

- 如果租户愿意续租，双方应协商签订新的租赁合同。

- 如果租户不愿意续租，房东可以要求租户支付占用期间的费用，直至搬离。

3. **法律途径** ：

- 如果租户在合理期限内仍未搬离，房东可以向人民法院提起诉讼，要求租户搬离并赔偿因此造成的损失。

- 根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。

4. **强制执行** ：

- 如果法院判决支持房东的诉求，但租户仍不履行，房东可以申请法院强制执行。

请注意，房东在处理此类问题时应遵守当地法律法规，并确保所有行动合法合规。

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